- Living area
- About 135 m²
- Plot area
- About 180 m²
- Year built
- Built in 1979
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
RUIME HOEKWONING MET GARAGE AAN HET LUIPAARDPARK IN DE EDELSTENENWIJK!
Welkom aan de Piriet in het hart van de Edelstenenwijk! Deze royale hoekwoning met garage en zonnige tuin biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Gelegen aan het groene Luipaardpark geniet je hier van privacy, ruimte en een perfecte ligging.
Met een woonoppervlak van 135 m² heeft deze woning alles in huis om een echt gezinsparadijs te worden. Denk aan een lichte woonkamer met een sfeervolle palletkachel, een keuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer met jacuzzi én een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen, betonnen vloeren en goede isolatie en beschikt deze daardoor over een ENERGIELABEL A!
De Edelstenenwijk staat bekend als een geliefde buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer en een veilige, groene uitstraling. Alle voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en het winkelcentrum Middenwaard, liggen binnen handbereik.
HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING:
- Royale hoekwoning met 135 m² woonoppervlak en 510 m³ inhoud.
- Zonnige tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het Luipaardpark.
- Garage met binnendoor toegang en parkeerruimte voor de garage ten behoeve van twee auto's.
- Lichte woonkamer met brede schuifpui en sfeervolle palletkachel.
- Moderne badkamer met jacuzzi, inloopdouche en dubbele wastafel.
- Vier ruime slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakkapel.
- Energiezuinig: 10 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A.
INTERESSE? Plan snel een bezichtiging en ontdek waarom Piriet 13 jouw nieuwe thuis kan worden! Plan snel een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij.
INDELING:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een tegelvloer, toilet, meterkast, deur naar de garage, deur naar de woonkamer en de trapopgang. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft grote ramen, een brede schuifpui en een prachtige massief Frans eiken vloer. De sfeervolle palletkachel maakt het compleet.
De open keuken aan de voorzijde is perfect voor kookliefhebbers. Voorzien van o.a. een kookeiland, een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een losse koelkast/vriescombinatie en een ruim werkblad met voldoende kastruimte.
GARAGE:
De garage (5,91 x 3,15 meter) is zowel via de hal als via een zijdeur en elektrische roldeur toegankelijk. Met een dakraam, muurisolatie en dakisolatie is dit een ideale klusruimte of berging. De dakbedekking is in 2019 vernieuwd.
1e VERDIEPING:
Via de fraai afgewerkte trap komen we op de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden, allemaal voorzien van een laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een jacuzzi, een royale inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelverwarming, een tweede toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De twee dakramen zorgen voor veel licht en ventilatie.
2e VERDIEPING:
De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je een lichte voorzolder met veel bergruimte, de opstelling voor de cv-installatie en een aparte wasruimte met een dakraam. De zolderkamer (circa 22 m²) is ideaal als extra slaapkamer, voorzien van een brede kunststof dakkapel (2022), een inloopkast en spotjes in het plafond.
TUIN:
De achtertuin is een echte eyecatcher! Met een diepte van circa 14,2 meter en een breedte van circa 6,15 meter biedt deze tuin volop ruimte om te genieten. Gelegen op het zonnige zuidwesten, kun je hier de hele middag en avond van de zon genieten. Er is een houten berging met elektra en een sfeervolle veranda (circa 3,8 x 2,15 meter) voor gezellige avonden buiten. Geen directe achterburen en grenzend aan het park: privacy gegarandeerd!
LIGGING:
De woning ligt ideaal:
- Rustige, groene buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer.
- Op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes.
- Fietsafstand van winkelcentrum Middenwaard, bioscoop, restaurants en sportfaciliteiten.
- Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer (treinstation Heerhugowaard) en uitvalswegen.
INTERESSE?
Piriet 13 heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een centrale ligging in een fijne gezinswijk. Plan vandaag nog een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij leiden je met veel plezier rond!
Transfer
- Asking price
- € 395,000 k.k.
- Status
- Sold
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Single-family house, corner house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1979
- Type of roof
- Saddle roof covered with tiles
Area and content
- Living area
- 135 m²
- Plot area
- 180 m²
- Content
- 510 m³
- External storage space
- 6 m²
Classification
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Double sink, walk-in shower, bathtub, toilet, and underfloor heating
- Number of residential floors
- 3 floors
- Facilities
- Outdoor blinds, mechanical ventilation, sliding doors, TV cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- A
- Energy label registration
- 23-12-2024
- Isolatie
- Roof insulation, double glazing and wall insulation
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Vaillant hr ( combi boiler from 2009, owned)
Outdoor space
- Location
- By park, on a quiet road, in a residential area
- Garden
- Backyard and front yard
- Afmetingen achtertuin
- 88 m² (14.20 meters deep and 6.20 meters wide)
- garden location
- Located on the southwest accessible from the back
Storage
- Barn / storage room
- Detached wooden shed
- Facilities
- Electricity
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
- Isolatie
- Roof insulation and wall insulation
Parking
- Type of parking facility
- On-site and public parking
Current energy consumption
Energy label this property
Energielabel A
Publishing energy label: 23-12-2024
Power consumption per year
Piriet 13, Heerhugowaard
Gas consumption per year
Piriet 13, Heerhugowaard
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.85% met NHG) was checked on 07-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
On the map
Residents in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Total population
- 59045 inhabitants
- Men
- 51%
- Women
- 49%
Residents in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- up to 15 years
- 17%
- 15 to 25 years
- 13%
- 25 to 35 years
- 25%
- 45 to 65 years
- 27%
- 65 and older
- 18%
Households in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Single without children
- 38%
- Multi-person without children
- 30%
- Households without children
- 68%
Households in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Households with one child
- 8%
- Households with multiple children
- 24%
- Households with children
- 32%
Homes in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Houses before 1945
- 2%
- Houses between 1945 and 1965
- 1%
- Houses between 1965 and 1975
- 1%
- Houses between 1975 and 1985
- 67%
- Houses between 1985 and 1995
- 13%
Homes in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Homes between 1995 and 2005
- 11%
- Homes between 2005 and 2015
- 3%
- Homes after 2015
- 2%
- Rental properties
- 40%
- Homes for sale
- 60%
Other in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Average WOZ value
- € 217.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 10%
Other in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Addresses per km²
- 2176
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 80%


Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.

Latest reviews
-
Tjaarlingermeer 2 B
Uitstekend contact, prima communicatie, zeer vakbekwaam, goed samenwerkend team, verkoopopbrengst conform onze verwachting. Gezien onze posi...
-
Diamant 54
Edwin is eerlijk en duidelijk.Zijn oorspronkelijk schatting waar ons huis voor zou verkopen klopte helemaal.Ook is hij super flexibel qua af...
-
Zuiderlicht 285
Makelaardij EV Wonen vind ik een klasse apart. Mijn appartement is met professioneel gemaakte foto’s en een aansprekende tekst op Funda geze...