- Woonoppervlakte
- Circa 135 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 180 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1979
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
RUIME HOEKWONING MET GARAGE AAN HET LUIPAARDPARK IN DE EDELSTENENWIJK!
Welkom aan de Piriet in het hart van de Edelstenenwijk! Deze royale hoekwoning met garage en zonnige tuin biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Gelegen aan het groene Luipaardpark geniet je hier van privacy, ruimte en een perfecte ligging.
Met een woonoppervlak van 135 m² heeft deze woning alles in huis om een echt gezinsparadijs te worden. Denk aan een lichte woonkamer met een sfeervolle palletkachel, een keuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer met jacuzzi én een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen, betonnen vloeren en goede isolatie en beschikt deze daardoor over een ENERGIELABEL A!
De Edelstenenwijk staat bekend als een geliefde buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer en een veilige, groene uitstraling. Alle voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en het winkelcentrum Middenwaard, liggen binnen handbereik.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (piriet13.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING:
- Royale hoekwoning met 135 m² woonoppervlak en 510 m³ inhoud.
- Zonnige tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het Luipaardpark.
- Garage met binnendoor toegang en parkeerruimte voor de garage ten behoeve van twee auto's.
- Lichte woonkamer met brede schuifpui en sfeervolle palletkachel.
- Moderne badkamer met jacuzzi, inloopdouche en dubbele wastafel.
- Vier ruime slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakkapel.
- Energiezuinig: 10 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A.
INTERESSE? Plan snel een bezichtiging en ontdek waarom Piriet 13 jouw nieuwe thuis kan worden! Plan snel een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij.
INDELING:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een tegelvloer, toilet, meterkast, deur naar de garage, deur naar de woonkamer en de trapopgang. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft grote ramen, een brede schuifpui en een prachtige massief Frans eiken vloer. De sfeervolle palletkachel maakt het compleet.
De open keuken aan de voorzijde is perfect voor kookliefhebbers. Voorzien van o.a. een kookeiland, een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een losse koelkast/vriescombinatie en een ruim werkblad met voldoende kastruimte.
GARAGE:
De garage (5,91 x 3,15 meter) is zowel via de hal als via een zijdeur en roldeur toegankelijk. Met een dakraam, muurisolatie en dakisolatie is dit een ideale klusruimte of berging. De dakbedekking is in 2019 vernieuwd.
1e VERDIEPING:
Via de fraai afgewerkte trap komen we op de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden, allemaal voorzien van een laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een jacuzzi, een royale inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelverwarming, een tweede toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De twee dakramen zorgen voor veel licht en ventilatie.
2e VERDIEPING:
De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je een lichte voorzolder met veel bergruimte, de opstelling voor de cv-installatie en een aparte wasruimte met een dakraam. De zolderkamer (circa 22 m²) is ideaal als extra slaapkamer, voorzien van een brede kunststof dakkapel (2022), een inloopkast en spotjes in het plafond.
TUIN:
De achtertuin is een echte eyecatcher! Met een diepte van circa 14,2 meter en een breedte van circa 6,15 meter biedt deze tuin volop ruimte om te genieten. Gelegen op het zonnige zuidwesten, kun je hier de hele middag en avond van de zon genieten. Er is een houten berging met elektra en een sfeervolle veranda (circa 3,8 x 2,15 meter) voor gezellige avonden buiten. Geen directe achterburen en grenzend aan het park: privacy gegarandeerd!
LIGGING:
De woning ligt ideaal:
- Rustige, groene buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer.
- Op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes.
- Fietsafstand van winkelcentrum Middenwaard, bioscoop, restaurants en sportfaciliteiten.
- Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer (treinstation Heerhugowaard) en uitvalswegen.
INTERESSE?
Piriet 13 heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een centrale ligging in een fijne gezinswijk. Plan vandaag nog een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij leiden je met veel plezier rond!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1979
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 180 m²
- Inhoud
- 510 m³
- Externe bergruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 23-12-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant hr ( combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 88 m² (14,20 meter diep en 6,20 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Actueel energieverbruik
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 23-12-2024
Stroomverbruik per jaar
Piriet 13, Heerhugowaard
Gasverbruik per jaar
Piriet 13, Heerhugowaard
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Lijst van zaken
Vragenlijst-verkoop-woning
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Totaal aantal inwoners
- 59045 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Eenpersoons zonder kinderen
- 38%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 30%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 24%
- Huishoudens met kinderen
- 32%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Woningen voor 1945
- 2%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 67%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 13%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 11%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 217.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Adressen per km²
- 2176
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Heerhugowaard
Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.

Nieuwste reviews
-
Tjaarlingermeer 2 B
Uitstekend contact, prima communicatie, zeer vakbekwaam, goed samenwerkend team, verkoopopbrengst conform onze verwachting. Gezien onze posi...
-
Diamant 54
Edwin is eerlijk en duidelijk.Zijn oorspronkelijk schatting waar ons huis voor zou verkopen klopte helemaal.Ook is hij super flexibel qua af...
-
Zuiderlicht 285
Makelaardij EV Wonen vind ik een klasse apart. Mijn appartement is met professioneel gemaakte foto’s en een aansprekende tekst op Funda geze...